Ολόκληρο το σχέδιο νόμου και η αιτιολογική έκθεση

Στη δημοσιότητα έδωσε το υπουργείο Οικονομικών το νομοσχέδιο για το νομοσχέδιο για τον νέο φόρο στα ακίνητα, το οποίο κατατέθηκε στη Βουλή. Δείτε εδώ το σχέδιο νόμου και εδώ την αιτιολογική έκθεση.

Σύμφωνα με το νομοσχέδιο, ο βασικός φόρος στα κτίσματα ανέρχεται από 2 έως 13 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο, ανάλογα με την τιμή ζώνης, ενώ υπάρχουν 12 κλιμάκια. Ειδικότερα:

Τιμή Ζώνης		Φ.Ζ.		Βασικός Φόρος (Β.Φ.)
(€/μ2)				(€/μ2)
0	-		500		1		2,00
501	-		750		2		2,80
751	-		1.000		3		2,90
1.001	-		1.500		4		3,70
1.501	-		2.000		5		4,50
2.001	-		2.500		6		6,00
2.501	-		3.000		7		7,60
3.001	-		3.500		8		9,20
3.501	-		4.000		9		9,50
4.001	-		4.500		10		11,10
4.501	-		5.000		11		11,30
5.001	+				12		13,00

Ο συντελεστής των βοηθητικών χώρων ορίζεται σε 0,1, ή στο 10% του βασικού φόρου.

Για τα διατηρητέα και απαλλοτριωμένα ακίνητα προβλέπεται έκπτωση 60%, ενώ για τα ημιτελή κτίσματα που δεν ηλεκτροδοτούνται 40%.

Τα γεωργικά και κτηνοτροφικά κτίσματα (μαντριά, στάνες, στάβλοι, αχυρώνες κλπ) απαλλάσσονται πλήρως από τον φόρο.

Αγροτεμάχια

Για τα αγροτεμάχια ο κύριος φόρος προκύπτει από το Βασικό Συντελεστή Φορολογίας που καθορίζεται σε 0,001 του ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο (1 ευρώ ανά στρέμμα) με την εφαρμογή των συντελεστών θέσης, χρήσης, άρδευσης, απαλλοτρίωσης και του συντελεστή ύπαρξης κατοικίας, κατά περίπτωση. 

Συγκεκριμένα, ο συντελεστής θέσης ορίζεται από 1 έως 3. Ο συντελεστής χρήσης ορίζεται ανάλογα με τη χρήση του γηπέδου, σύμφωνα με τον παρακάτω πίνακα:

Χρήση γηπέδου	Συντελεστής Χρήσης (ΣΧ)
Δάσος ή δασική έκταση	0,1
Βοσκότοπος	0,5
Καλλιέργειες (μονοετείς ή δενδροκαλλιέργειες)	2,0
Μεταλλείο - Λατομείο	5,0
Υπαίθρια Έκθεση/Χώροι στάθμευσης αυτοκινήτων και αναψυχής	8,0

Ο συντελεστής Άρδευσης ορίζεται σε 1,1, ο συντελεστής Απαλλοτρίωσης ορίζεται σε 0,75 και ο συντελεστής Κατοικίας ορίζεται ίσος με 5, αν υπάρχει  κατοικία εντός του αγροτεμαχίου.

Εντός σχεδίου οικόπεδα

Από 3 έως 9.000 ευρώ το στρέμμα, με 25 συνολικά κλιμάκια, ανέρχεται ο βασικός φόρος των οικοπέδων. Ειδικότερα:

Μοναδιαία αξία (€/μ2)	Φ.Ζ.	Συντελεστής φόρου (€/μ2)
0,01			-	2,00		01	0,003
2,01			-	4,00		02	0,006
4,01			-	6,00		03	0,010
6,01			-	10,00		04	0,015
10,01			-	14,00		05	0,023
14,01			-	20,00		06	0,030
20,01			-	50,00		07	0,060
50,01			-	75,00		08	0,120
75,01			-	100,00		09	0,150
100,01			-	150,00		10	0,200
150,01			-	200,00		11	0,300
200,01			-	300,00		12	0,450
300,01			-	400,00		13	0,600
400,01			-	500,00		14	0,800
500,01			-	600,00		15	1,000
600,01			-	700,00		16	1,300
700,01			-	800,00		17	1,500
800,01			-	900,00		18	1,700
900,01			-	1.000,00		19	1,900
1.000,01			-	1.500,00		20	2,500
1.500,01			-	2.000,00		21	3,000
2.000,01			-	3.000,00		22	4,000
3.000,01			-	4.000,00		23	6,000
4.000,01			-	5.000,00		24	7,500
5.000,01			+			25	9,000

Συμπληρωματικός φόρος

Σε ακίνητες περιουσίες με συνολική αντικειμενική αξία άνω των 300.000 ευρώ θα επιβάλλεται συμπληρωματικός φόρος(τύπου ΦΑΠ), με συντελεστές από 0,1% έως 1%:

ΚΛΙΜΑΚΙΟ (€)	Συντελεστής
0,01		-	300.000		0,0%
300.000,01		-	400.000		0,1%
400.000,01		-	500.000		0,2%
500.000,01		-	600.000		0,3%
600.000,01		-	700.000		0,6%
700.000,01		-	800.000		0,7%
800.000,01		-	900.000		0,8%
900.000,01		-	1.000.000		0,9%
Υπερβάλλον					1,0%

Πηγή forologikanea.gr